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Entre las obligaciones que surgen lo más común es por celebrar un contrato donde ambas partes acordaron cumplir ciertas clausulas, como son pagar el precio de una casa y entregarla, aunque también se originan por otras fuentes como la responsabilidad civil cuando un médico comete negligencia o se depositamos equivocadamente dinero a un tercero; esto se conoce en el argot jurídico como acciones personales.
Por otro lado hay problemas originados por disputa de los bienes, ya sea que un extraño se adueñó tu propiedad o porque para entrar a tu casa necesitas que el vecino te permita el paso por su terreno (servidumbre); a este tipo de juicio se le conoce como acciones reales.
Importancia de distinguir las acciones civiles y su cuantía
Un problema frecuente, incluso entre abogados, es que es difícil determinar la accion correcta para obtener el resultado esperado y en varias ocasiones se promueven acciones contradictorias. Así, en un juicio donde se demanda la nulidad de una inscripción en el Registro Público (Accion personal) y al mismo tiempo la prescripción positiva (accion real) del mismo bien, puede provocar un resultado inesperado y desfavorable que haga que el cliente pierda el tiempo y dinero en un proceso que tendrá que volver a iniciar.
Siendo frecuente que el cliente tenga que pagar dos veces por comenzar su proceso debido a que su abogado inició una accion incorrecta o contradictoria.
Por otro lado, la legislación civil es amplia y compleja ya que determina diversos supuestos normativos sobre las actividades de las personas, de ahí que conocer el tipo de juicio, las prestaciones que se pueden reclamar y los mecanismos mas efectivos pueden ahorrarte tiempo y dinero.
Tiempo, porque en juicios superiores a los ochocientos mil pesos pasamos de un juicio oral civil a uno ordinario civil, que en tiempo es seis meses a más de un año, sin contar que en el segundo tenemos el recurso de apelación (Otros seis meses) y el juicio de amparo (más otros seis), mientras que en el oral solo se puede presentar solo el amparo. Por eso si intentamos un juicio reivindicatorio (Recuperación de un inmueble) en lugar de presentar el valor comercial del bien, podemos presentar el recibo catastral para irnos por una cuantía más baja y que no afecta el resultado del proceso más que en su duración.
Y dinero, porque en los juicios ordinarios civiles el sistema burocrático es lento y carga problemas de corrupción que en los orales es casi inexistente, por eso muchos abogados piden la dadiva para el funcionario, ya que al no hacerlo el proceso es más largo.
En conclusión, determinar la accion y cuantía de su negocio no solo consisten en buscar el mejor resultado, sino también en ahorrarle tiempo, dinero y dolores de cabeza.
Problemas civiles
Los litigios civiles son múltiples, sea por una accion personal (contrato, declaración unilateral de la voluntad, hechos ilícitos, gestión de negocios, enriquecimiento ilegitimo, pago de lo indebido) o acciones reales (pauliana, prescripción positiva, servidumbre, interdictos de posesión), en ambos casos se requiere un estudio y elaboración de una estrategia para obtener el mejor resultado.
Dentro de los casos que más nos han consultado actualmente, son:
- Cumplimiento, rescisión o nulidad de contrato, ya sea que su contrario no quiere pagar o entregarle algo, o lo que le vendió no era lo esperado. Los contratos mas comunes son de compraventa y arrendamiento.
- Responsabilidad civil. Ya sea porque sufrió negligencia por un médico, dañaron su propiedad o están realizando actos de molestia a su persona.
- Enriquecimiento ilegitimo o pago de lo indebido, porque entregó un dinero a una persona que no era o recibió un dinero que no es suyo.
- Recuperación de vivienda, ya que una persona se metió a su casa y que apropió de la misma y no se la quiere devolver, incluso ya está demandado que son los dueños actuales con un documento apócrifo.
- Finalmente, porque necesita escriturar su casa y el anterior dueño se niega a hacerlo y necesita que el Juez lo haga en su rebeldía.
Sin embargo, en los procesos civiles no solo se debe analizar la viabilidad del resultado que se obtenga en juicio, sino la recuperación del dinero o la satisfacción del objetivo del cliente. Ello, porque existen muchos matices que analizar, como si es mejor demandar la devolución del dinero o la entrega de la casa, ya sea que este terminada la misma o no porque solo hay cimientos.
También si al recuperar una propiedad las personas quieren dinero conseguirles un lugar para mudarse y pagar una renta de un mes y mudanza, en lugar de contratar cargadores y protección policial que serán más costosos.
Por eso es importante analizar cuál es el resultado que dará mayor satisfacción al cliente y que se cumplan los objetivos planteados, ya que ningún caso es igual a otro, ni tienen el mismo desenlace.
Forma de trabajo y pago
Al ser juicios civiles solo pueden conocer de ellos los Juzgados locales de cada Entidad Federativa donde se haya establecido la competencia o que la ley lo fije. La duración del juicio es de aproximadamente seis meses en los orales, pero puede durar mas de un año en un ordinario civil, pero al obtener una sentencia favorable todavía la parte contraria puede presentar recurso de apelación o demanda de amparo directo y alarga el proceso otro tiempo más.
Durante todo el proceso estamos vigilando diariamente los asuntos y atentos a los comunicados del Tribunal, informando sobre la contestación de la contraparte, el desahogo de pruebas, las fechas de audiencia y preparación de estas, hasta el resultado con la sentencia.
Por otro lado, somos un despacho que trabaja sobre asuntos contingentes, esto es, compartimos el riesgo con el cliente sobre su éxito. Si debemos recuperar dinero cobramos un porcentaje de lo obtenido, si debemos defenderlo de una deuda o recuperar una propiedad, cobramos un porcentaje sobre el monto que redujimos o los bienes.
Sin embargo, cuando no hay garantías de cobro (Existe duda sobre el monto a recuperar), pedimos por adelantado una cantidad de dinero para cubrir los gastos de juicio ya que, aunque ganemos el proceso y nos ofrezcan un 50% de honorarios, sino hay dinero que cobrar, un porcentaje de cero pesos sigue siendo cero pesos. Por eso la claridad y transparencia con el cliente sobre los resultados que podemos obtener se platican con usted desde un inicio.
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